玩五分快三能赢钱吗:福州中發印象外灘因備案價過低要求買房捆綁30萬車位?

玩五分快三能赢钱吗福州中發印象外灘因備案價過低要求買房捆綁30萬車位?

【孙悦流泪缅怀吉喆】

至於後期如何處置這些未售的房源﹡♀?,其銷售人員表示☆□□,「等我們現在的房子全部賣完後有可能會重新批預售〇◇,也有可能開發商會偷偷地開盤∵,比如跟客戶要求一次性付款等等♂⊙,現在不能賣是因為沒有產權證」〇。

重要提示:本頁面內容⊙⊿,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而採集提供↑,並非廣告服務性信息♂◇♂。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見♂∵,僅供用戶參考和借鑒▽□,最終以開發商實際公示為準∟π。商品房預售須取得《商品房預售許可證》⊿◇,用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息⊙﹡∴。本頁面所提到房屋面積如無特別標示π◇♀,均指建築面積⌒﹡∵。

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B區3棟樓超高房源不能預售

除捆綁車位銷售以外□⊙□,中發印象外灘有幾棟樓還因為涉嫌影響飛機航道☆,而導致21-29層不能獲得預售許可♀,因而出現21層以下全部賣完♂♀⊙,21層以上一間未售的「怪現象」?♀♂。

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針對此事〇,記者諮詢了福州市住房保障和房產管理局市場監督管理處┊,相關負責人表示:「這種情況很難去用一個明確的東西去套它﹡♂,因為買賣雙方是自願的┊♂?,如果他以某種方式讓你不得不去買他的東西∴,那才是捆綁銷售△♀⊙。你不想買♀⌒♂,別人會願意買☆♂☆,另外他肯定有不捆綁的房源供你選擇〇。這個東西我們確實不好控制π┊♀,合同是雙方自願簽訂的?∴π,怎麼認定是被迫的呢π♂??」

該項目置業顧問稱⌒⊙△,政府給的備案價只有約2.5萬元/平米∴♀∴,這顯然遠低於周邊二手房的市場價♂◇,比如中發印象外灘對面的閩江世紀城♂﹡⌒,二手房單價賣到3萬多π,加上交易稅費∵□,最少也是3.3萬元/平米☆◇,因此捆綁一個30萬的車位並不算多◇。

在福州12345政務平台上☆,有購房者對該捆綁行為進行了投訴♂,他說☆∵♀,「2019看6月7日⊿↑,我到中發印象外灘售樓部看了一套房子覺得很滿意〇,但售樓小姐卻告知買一套房子必須要捆綁一個30萬的車位☆〇,我當時提出質疑∟,提出要投訴♂,售樓部人員當我面說你可以隨便投訴⊙,開發商有關係┊◇□,沒有用∴⌒∵。現在政府不是明文規定開發商不能捆綁銷售嗎△?為什麼中發印象外灘還要這樣做呢?∵▽?」

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在置業顧問看來∴∟,這是很划算的事情∟〇,「正常車位怎麼也需要20萬一個□,就相當於是你只多花了10萬元攤到房子裏面∴,按照備案價?┊,109平米戶型好一點的樓層只需要270萬□?↑,加上10萬∵♂?,就算房子總共是280萬⌒,平均下來一平米只要2.5-2.6萬∴?☆,不貴↑!你可以對比一下閩江世紀城∵⊿,它的樓間距比我們要低得多△,價格已經超過3萬/平了」﹡。

但隨着房管部門限定銷售備案價↑┊﹡,中發印象外灘的房價無法上漲▽,甚至不能繼續保持2017年時的高位〇↑?,於是考慮搭售車位⌒,其置業顧問表示☆,這種銷售方式是後來才開始實行的▽♂。

原標題:福州中發印象外灘因備案價過低要求買房捆綁30萬車位π?

根據置業顧問介紹┊♂♂,2015年的銷售均價只有1.5-1.6萬元/平米⊙♂,最便宜的甚至賣到9900元/平米⊙↑♂,「那時世紀金源還沒有開業⌒,周邊也沒有什麼商鋪﹡♂,2017年的時候房價達到高峰↑◇┊,我們開始推B區的房源☆∴,房價很高♂,14#、15#樓賣到過三萬多一平的價格┊〇♀,後來政府就開始限價」∟▽⌒。

「我們這邊有飛機航線∴,所以是限高的?⊿,房管局批預售只批到22層∵⌒,像29#樓就是符合標準的♂⊿▽,批到22層♂♀,但30#樓的21-29樓這9個樓層是不能賣的⊿↑△。」中發印象外灘一名銷售人員告訴記者↑☆□,B區有3棟樓是蓋到了29層〇,超過了22層的限制♂,因此這3棟樓的上面9層都沒有銷售↑∟〇,但下面都賣完了⌒☆﹡。

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◇?銷售稱備案價過低中發印象外灘位於福州倉山區π▽∵,與福州海峽會展中心隔濂江相望♂∵,靠近福州南三環⊙▽∟,人流不多♂⊿□。該項目分為A、B兩個部分開發▽⊿,其中A區早在2015年就開始銷售∵♂,現在已經全部賣完並已交房入住∟⌒?。

不少購買這些樓棟的業主表示擔憂⊿,他們害怕房屋竣工驗收出現什麼問題▽↑,交不了房♀,也拿不到產權證△?。但置業顧問告訴《華夏時報》記者:「我們已經做完總登∵,這就意味着我們的產權證可以很快辦下來了△□,正常是要交房一年才能辦♂,但我們這邊辦的比較快┊?,大概半年時間♂∴,明年6、7月份就可以拿到房本了↑♂。」

中發印象外灘目前在售的是B區29#、30#兩棟樓☆▽,大些的戶型有130平米的△∟,小一些的是109平米⌒〇,無論買哪一種⊿⌒,都需要搭售車位┊,一個車位是30萬元☆↑?。

銷售人員還說:「房屋和車位都可以做按揭貸款♀∟〇,比如有一個樓層的房屋總價是280萬♂﹡,加上30萬的車位♂☆⊿,一共310萬┊☆,可以統一地先交30%的首付ππ,剩餘在銀行貸款☆?,利率也是一樣的♀♂┊。」

《華夏時報》記者在房天下上查詢到◇↑,閩江世紀城就在離中發印象外灘不遠的地方□△◇,同樣臨着廉江⌒△∴,二手房很多都賣到了3萬元/平米⊿⌒。中發印象外灘A區的二手房均價約2.74萬元/平米﹡♀。

《華夏時報》記者調查了解到⊿△,中發印象外灘房價翻番主要是兩方面原因造成的↑〇,一是其周邊各生活功能板塊規劃完整♀,在這些配套陸續落地的同時⊿┊,該項目也在陸續開盤◇▽,這裏雖然人煙稀少▽π,但作為新城區吸引了不少年輕人購房;二是2017年全國二線城市房價普遍漲幅較大〇,也帶動了這一區域♀。

買一套房需要捆綁一個30萬元的車位↑π,原因竟是政府限定的備案銷售價格太低▽∴┊,近日♂,《華夏時報》記者調查福州中發印象外灘項目時?,發現這種涉嫌違規銷售的現象π∟。

福州市住房保障和房產管理局7月8日答覆:「我局已約談開發企業☆,其稱現階段對部分房源若有意向購買車位的客戶可給予優先選房?☆。我局已要求其不得設置不利條款迫使購房簽訂車位購買協議∴↑。若您在購房過程中遇此問題﹡⌒◇,建議您謹慎考慮後作出決定π。」

針對這三棟樓的規劃問題┊,《華夏時報》記者諮詢了福州市自然資源和規劃局ππ,其回復稱:「中發印象外灘即水岸麗都城項目∴,建設單位為福建中發置業有限公司↑□。經核查┊π⊙,該項目B區建築最高為29層◇〇↑,均按照規劃審批建設∴〇♀。」(來源:華夏時報)

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但隨着房管部門限定銷售備案價↑┊﹡,中發印象外灘的房價無法上漲▽,甚至不能繼續保持2017年時的高位〇↑?,於是考慮搭售車位⌒,其置業顧問表示☆,這種銷售方式是後來才開始實行的▽♂。

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《華夏時報》記者調查了解到⊿△,中發印象外灘房價翻番主要是兩方面原因造成的↑〇,一是其周邊各生活功能板塊規劃完整♀,在這些配套陸續落地的同時⊿┊,該項目也在陸續開盤◇▽,這裏雖然人煙稀少▽π,但作為新城區吸引了不少年輕人購房;二是2017年全國二線城市房價普遍漲幅較大〇,也帶動了這一區域♀。

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福州市住房保障和房產管理局7月8日答覆:「我局已約談開發企業☆,其稱現階段對部分房源若有意向購買車位的客戶可給予優先選房?☆。我局已要求其不得設置不利條款迫使購房簽訂車位購買協議∴↑。若您在購房過程中遇此問題﹡⌒◇,建議您謹慎考慮後作出決定π。」

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风光旖旎远近高低各不同奇幻的色彩,美丽的风光,牛山岛带给人一种浪漫的憧憬。

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