澳客平台注册:黑石英國策略曝光,資本之王怎麼看脫歐?

澳客平台注册黑石英國策略曝光,資本之王怎麼看脫歐?

【美国制裁伊朗央行】

「英國脫歐為黑石創造了買進發達經濟體的最佳時機〇。」黑石總裁Jonathan Gray談到英國⊙,黑石總裁Jonathan Gray彷彿打開了話匣子▽?。他說:「長期而言〇↑,我們對英國持樂觀看法☆▽。」「是的?,我們確實看到脫歐減緩了英國的經濟增長∵△,也降低了我們對未來效益的預期?┊∴,但你們要看清楚黑石是以什麼價格買入的♀♂∴。」

「未來英國仍將是一個主要經濟體┊↑┊,如果我們現在買入♀△,我們將不需要支付和以前一樣的價格♀π▽,畢竟英鎊可是比之前便宜多了⊙⊙。」

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部分位於倫敦的橋洞物業雖然名義上是橋洞☆⊙∴,但這其實就是商業地產⊙∵▽,帶有長期租約和穩定現金流↑,非常符合黑石重倉優質房地產的思路∟。

黑石總裁Jonathan Gray在一場於美國洛杉磯舉行的會議上發表了上述言論⌒⊙,他告訴黑石董事會:

該資產共包括40個工業物業(工廠)?,面積高達450萬平方英尺↑♀,大部分位於英國西北部和中部▽。這樣看來♂,黑石不只說的到▽∴﹡,還做的到↑⌒∴,資本之王就是能為所欲為♂⌒。數據顯示♀▽∟,黑石目前管理資產4390億美元∟,頂峰時期一年就募集到了1080億美元的資金⌒?▽,預計到2026年資管規模會超過1萬億美元﹡⌒﹡。

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英國脫歐混亂期⊿,美國人再次伸出援手△〇⊿。在2019年9月18日的一場會議上∵↑⌒,全球私募基金之王黑石(Blackstone)表示:將繼續對英投資▽☆,因為脫歐給黑石創造了最佳買入時機∵▽◇。

我們耳熟能詳的樂高樂園、倫敦眼、杜莎夫人蠟像館等標誌性景點∴♂,都在默林手中π♀┊。英倫投資客(公眾號:BuyLondon)通過查閱黑石發現∵,在收購默林之前↑□,黑石還順手花了3.2億英鎊(28億人民幣)◇﹡?,買下了英國工業地產資產包?⌒。

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就在差不多一年前(2018年9月10日)π☆﹡,黑石打敗了李嘉誠等其他競標者♂⊿,斥資14.6億英鎊(約130億人民幣)∟,從英國國家鐵路公司(Network Rail)手中買下了英國鐵路橋洞物業(Arches)〇⌒↑。

黑石買下的資產包由約遍布全英各地的5200處物業組成↑,大部分是鐵路車站的橋洞♂﹡☆,目前多被出租出去用於零售、辦公用途π▽∵。

黑石房地產投資回報率從上圖看出⊙,即便比較回報率▽∟□,房地產也是黑石最能賺錢的業務☆?┊。2019年半年報顯示♂□﹡,黑石機會型房地產基金的年收益率高達12.7%⌒∴♂,即便核心房地產基金的收益率也達到了9%⊙⊙☆,對比之下∵π,黑石PE投資公司股權的回報率為9.6%π〇,對沖基金回報率為4.8%☆,信貸基金回報率是9.8%☆。

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英國橋洞物業除了橋洞物業⊙?⊙,黑石在脫歐期間還拿下了英國的娛樂產業巨頭⊿。2019年6月28日⊿,美國黑石聯手丹麥樂高家族、加拿大養老金CPPIB⊙☆,斥資60億英鎊(約531億人民幣)▽┊♂,買下了英國最大的休閑娛樂公司默林娛樂集團(Merlin)□∟。

簡而言之△▽∟,黑石的英國策略就是﹡,趁脫歐◇,去英國狠狠砍價﹡▽,多買點性價比高的資產↑。這個策略△┊□,很黑石⌒☆∟。《泰晤士報》今天(2019年9月19日)對黑石的總結也很精闢:趁脫歐♀?△,去英國撿便宜△。在昨天的會議上◇〇▽,Jonathan Gray還特地用一筆英國投資案例舉例?∵♂,證明黑石對英國資產的長期押注↑◇。

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「由於大量投資者因為脫歐不確定性一直對投資英國舉棋不定﹡∵∵,所以黑石才能抓住機會∟♂↑,一直以超優惠的價格收購英國資產∴⊙。」

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英國默林娛樂集團是全球第二大的旅遊景點運營商◇□♂,擁有2.8萬名僱員♂,在全球25個國家擁有130多個景點〇♂⊿。

目前⊙♀△,黑石除了是全球最大的私募基金公司π,還是全球最大的房地產管理公司⊿◇。總結本文的黑石策略和實際操作?□∴,我們可以看出↑↑☆,黑石依然看好英國資產的長期投資價值∴〇?,準備趁脫歐〇⊿,來英國多撿撿既便宜又優質的資產△。

根據年報♀▽,黑石目前主要有四類投資業務:PE基金、房地產基金、信貸以及對沖基金∵∵。2019年第二季度黑石報表從上圖報表中⌒♂,我們可以看到?♀,房地產占黑石的資產規模最大∟〇▽,盈利也最多▽。和PE基金一起貢獻了近75%的利潤⌒?。

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來源:微信公眾號「英倫投資客」(ID:buylondon)免責聲明:自媒體綜合提供的內容均源自自媒體〇☆,版權歸原作者所有┊,轉載請聯繫原作者並獲許可π◇。文章觀點僅代表作者本人⊿,不代表新浪立場┊。若內容涉及投資建議☆?,僅供參考勿作為投資依據♀┊。投資有風險♂☆,入市需謹慎◇。

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本文标题:黑石英國策略曝光,資本之王怎麼看脫歐?

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根據年報♀▽,黑石目前主要有四類投資業務:PE基金、房地產基金、信貸以及對沖基金∵∵。2019年第二季度黑石報表從上圖報表中⌒♂,我們可以看到?♀,房地產占黑石的資產規模最大∟〇▽,盈利也最多▽。和PE基金一起貢獻了近75%的利潤⌒?。

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每张照片裁剪成圆幅,显得格外清新雅致,古意悠远。

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